디딤돌대출 자격 후기 내집마련을 위해

내집마련의 꿈을 이루고 싶으시다면 디딤돌대출 관련정보에 대한 지식을 조금 가지고 계시는것이 도움이 됩니다. 보통의 직장인들 월급 저축만으로는 주택구입이 쉽지 않죠.

친구들 사이에서도 집을 샀다고 하면 내꺼 아냐~ 은행꺼야~ 라는 공공연한 농담이 오가는 상황인데… 어차피 은행의 힘을 빌려야 한다면…!

디딤돌대출 금리 한도 조건 등이 유리한 상품을 알아보고 신청하는것이 좋은 선택이라고 할 수 있을것입니다. 오늘은 디딤돌 대출에 대해서 알아보겠습니다.


목차


내집마련 디딤돌대출 자격 조건


주택도시기금에서 신청할 수 있는 대출 중 서민들의 주택 구입자금 상품들을 하나로 합쳐 놓은 대출상품이 디딤돌대출 입니다. 대출 대상으로는 부부합산 연소득 6천만원 이하로 다음의 조건을 만족해야 합니다.

1.생애최초 주택구입자
2.2자녀이상 가구 또는 신혼가구의 경우는 7천만원 이하의 연소득
3. 순자산가액이 3.91억원 이하의 무주택 세대주

혹시 신혼부부시라면 신혼부부전용 전세자금대출 조건도 좋은 편이니 한번 살펴보시기 바랍니다.


디딤돌대출 금리 한도

내집마련 디딤돌대출의 금리와 한도는 부부합산 연소득과 대출기간에 따라 달라집니다. 부부합산이 적을수록, 그리고 대출기간이 짧을수록 금리가 낮아지는데요 최저 연간 2%에서 최대 연간 3.15%의 금리를 보이고 있습니다.

1.부부합산 연소득 2천만원이하 & 대출기간 10년 시 연간2%
2.부부합산 연소득 4천만원~7천만원 & 대출기간 30년 시 연간 3.15%

연간 소득이 조건에만 맞으신다면 최대금리를 보이더라도 분명 저금리를 보이는 상품입니다. 그리고 한부모가족확인서를 발급받는다던지 미취학 아동을 부양하고 있으면 우대가 있으니 해당되시면 확인해 보세요!

대출한도는 LTV와 DTI의 영향을 받으며 최대 2.6억원까지 대출이 가능합니다. (LTV 70% DTI 60% 이내)


대출기간 및 수수료 등

먼저 내집마련 디딤돌 대출 대상주택은 주거전용면적이 수도권 85m2 읍 또는 면지역의 경우 100m2이며 주택평가액이 5억원 이하인 주택이 대상이 됩니다.

또한 대출기간은 10년~30년까지 5년단위로 선택할 수 있고 1년까지 거치를 할 수 있는데 이는 요즘 주택담보대출들이 대부분 거치를 허용하지 않고 있는것을 생각해 보면 큰 혜택이라고 생각됩니다.

대출 인지세는 은행과 고객이 반반 부담하며 근저당권설정비는 은행에서 부담합니다. 그리고 3년 이내에 중도상환할 경우에는 원금에 대해서 대출 실행일로부터 중도상환수수료가 부과될 수 있으니 이점 참고하시기 바랍니다.